Svuotamento, messa in sicurezza e ristrutturazione di immobili appena aggiudicati. Oltre trent'anni di esperienza, gli ultimi dieci dedicati proprio a questo, insieme ad agenzie del territorio specializzate in aste.
Sopralluogo e preventivo scritto senza impegno.
Vengo a vedere l'immobile appena hai accesso. Guardiamo insieme condizioni, impianti, infissi e cosa c'è ancora dentro.
Ricevi un preventivo voce per voce, con tempi indicativi. Sai cosa è indispensabile subito e cosa può aspettare.
Eseguo di persona quello che è di mia competenza. Per gli interventi più complessi coordino imprese partner con cui lavoro da anni.
Immobile svuotato, sicuro e pulito: pronto da abitare, da rivendere o da mettere a reddito.
La differenza raramente sta nel lusso: sta nel recuperare quello che c'è invece di sostituirlo, e nel rendere una casa di nuovo sicura e abitabile.
Dove c'è la maniglia, trascinala per vedere il prima e il dopo
Prima
Dopo
Il portoncino originale non è stato sostituito ma recuperato: legno trattato e riverniciato, pomoli e serratura rimessi a posto. L'arco in pietra con le iniziali è rimasto com'era.
Prima
Dopo
Le travi della tettoia sporgevano oltre la copertura. Taglio a filo e montaggio della grondaia lungo tutto il fronte, per raccogliere l'acqua invece di lasciarla cadere sul piazzale.
Prima
Dopo
Pareti ridipinte dal verde acceso originale a un verde salvia più tenue, in una camera con travi a vista.
Prima
Dopo
Il soffitto era danneggiato dalle infiltrazioni d'acqua, con intonaco staccato e muffa nell'angolo vicino alla finestra. Rifacimento completo dell'intonaco e imbiancatura, con sistemazione delle scossaline dei velux per eliminare l'infiltrazione.
Altre fotografie dei cantieri in arrivo.
Rimozione di mobili, elettrodomestici e masserizie lasciati dal precedente occupante. In determinate zone e all'occorrenza.
Sostituzione del pannello della porta blindata e del cilindro: la casa torna sicura e le chiavi sono solo tue.
Rasatura dove serve, fissativo e finitura. Il modo più rapido per far tornare presentabile un immobile.
Sanitari, box doccia, sifoni, fontane e rubinetteria: sostituzione e messa in funzione.
Montaggio di porte interne, battiscopa e arredi, comprese cucine e armadi su misura.
Restauro e realizzazione di infissi esterni, veneziane e scuri, invece della sostituzione integrale.
Ripristini murari, tracce, sigillature e tutti gli interventi che accompagnano la rimessa a posto.
Plafoniere, tende, aggiusti di vario genere: le cose che nessuno vuole fare e che bloccano la consegna.
So cosa si trova in un immobile aggiudicato e in che ordine conviene affrontarlo per non sprecare tempo e denaro.
Collaborazione consolidata con agenzie specializzate in aste, che seguono i loro clienti dalla partecipazione alla consegna.
Per impianti e opere più complesse coordino imprese con cui collaboro da anni: tu parli comunque con una persona sola.
Nessun pacchetto preconfezionato. Si parte da cosa hai realmente comprato e da quanto vuoi spendere adesso.
Dipende quasi solo da due cose: quanto è pieno l'immobile e in che stato sono impianti e infissi. Un intervento di svuotamento, imbiancatura e messa in sicurezza è un ordine di grandezza; rifare un bagno o gli infissi è un altro. Per questo il preventivo arriva dopo il sopralluogo ed è scritto voce per voce: così puoi decidere cosa fare subito e cosa rimandare.
Cambiare cilindro e pannello della blindata, e svuotare. Finché non si svuota non si vede davvero lo stato di pavimenti, muri e impianti, e ogni preventivo resta approssimativo.
Sì, in determinate zone e all'occorrenza. È uno dei motivi per cui chi compra all'asta mi cerca: raramente trova qualcuno che svuota e poi rimette a posto.
Il sopralluogo di solito nel giro di pochi giorni dalla chiamata. L'inizio dei lavori dipende dal cantiere in corso, ma gli interventi urgenti — serrature su tutti — si fanno subito.
Tutta la Lombardia, fino alla provincia di Alessandria. Se l'immobile è appena fuori zona, chiedi comunque: dipende dal tipo di lavoro.
Anche solo per capire se serve un intervento urgente prima di lasciarlo chiuso. Sopralluogo e preventivo sono senza impegno.
Zona coperta — tutta la Lombardia, fino alla provincia di Alessandria.
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